Chiedi la visura catastale al venditore o all’agente immobiliare. Qui trovi la rendita catastale della casa più le pertinenze, come il garage, la cantina, ecc. Somma le rendite e vedi a quanto ammonta la rendita totale. Moltiplica la rendita totale x il coefficiente 115.5 se prima casa oppure x il coefficiente 126 se si tratta di una seconda casa. Ora conosci il valore catastale. A che ti serve? Per pagare l’imposta di registro, quando compri senza iva, cioè da un privato per esempio.
L’imposta di registro è infatti il 2% del valore catastale se prima casa (minimo però è sempre almeno € 1000) ed il 9% del valore catastale se seconda casa.
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